Konut Satışlarında Patlama! Ekim Ayında Rekor Kırıldı

Türkiye konut piyasası, ekim ayında son yılların en büyük satış patlamalarından birini yaşadı. 165 bin 138 konutun satılmasıyla ekim ayı, tüm zamanların en yüksek satış hacmine ulaştı. Bu rakam, yalnızca ekim ayı için değil, son 22 ayın da zirvesini oluşturdu. Son iki aylık satış sayısı 300 bini aştı ve uzmanlar, yıl sonunda 1,3 milyonluk satış barajının geçileceğini öngörüyor.

Büyüleyici Artış: Kredili Satışlarda Rekor!

Ekim ayında kredili satışlar yüzde 278,2 artarak 21 bin 95’e yükseldi. Bu olağanüstü artışa rağmen, ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 12,8’de kaldı ve uzun dönem ortalamasını yakalayamadı. Bu oran, faiz indirimleri ve cazip kampanyalarla birlikte artmaya devam edecek gibi görünüyor.

Konut Satışlarının Sıra Dışı Yükseliş Sebepleri

Uzmanlara göre konut satışlarındaki bu ani artışın en büyük nedenlerinden biri reel fiyatlardaki düşüş. 2024 yılı başından beri konut fiyatları reel olarak geriliyor. Bu da tüketicilerin yatırım yapma eğilimini körüklüyor. Bankaların kredi faizlerinde yaptığı indirimin, piyasayı canlandırıcı etkisi büyük oldu. Konut üreticilerinin sunduğu kampanyalar ve esnek vadelendirme seçenekleri de tüketiciye büyük kolaylık sağladı.

Ev Almak için Şimdi mi? Konut ve Kira Fiyatlarındaki Olağanüstü Eğilimler

Konut fiyatlarında süregelen reel düşüşün bir süre daha devam etmesi beklenirken, kiralarda şubat ayına kadar ciddi bir artış beklenmiyor. Bu istikrar, ev sahibi olmak isteyenler için özel bir fırsat anlamına geliyor.

Faizlerde Yenilikçi Adımlar ve Şaşırtıcı Gelişmeler

Kredi faizlerindeki düşüş beklentisi, sektörde büyük yankı uyandırdı. Ziraat Bankası’nın başlattığı faiz indirimi dalgasını diğer bankalar da takip ederek konut kredisi faiz oranlarını yüzde 3’ün altına çekti. Uzmanlar, 2025’in ikinci yarısından itibaren faiz oranlarının yüzde 2,20 - 2,50 aralığına, 2026 başlarında ise yüzde 2 seviyesinin altına inmesini bekliyor.

Türkiye’de konut piyasası hız kesmeden ilerliyor ve sektördeki bu çığır açıcı gelişmeler, konut sahibi olmayı düşünenler için eşi görülmemiş fırsatlar sunuyor.