Faizler Düştü: Konut Kredilerinde Son Durum Ne?

Merkez Bankası, aralık ve ocak aylarında toplamda 500 baz puanlık bir faiz indirimi gerçekleştirdi. Politika faizinin yüzde 45 seviyelerine çekilmesiyle birlikte, piyasalar kredi ve mevduat faizlerindeki değişimi yakından takip ediyor. Özellikle konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüş, konut almak isteyenler için önemli bir gelişme oldu.

Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları

Son dönemde bankalar konut kredisi faiz oranlarında kademeli indirimler yapmaya başladı. Bir süre önce yüzde 3.05 seviyelerinde seyreden faizler, şu an bazı bankalarda yüzde 2.74 bandına kadar gerilemiş durumda.

• Özel bankalarda 120 ay vadeli, hayat sigortalı konut kredisi faiz oranı: %2.85

• Kamu bankalarında aynı vadede faiz oranı: %2.74

• 1 milyon TL kredi çeken bir kişinin aylık taksiti: 28.512 TL

• Önceki aya göre aylık ödeme avantajı: 2.840 TL

Konut Kredileri Daha da Düşecek Mi?

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, Merkez Bankası'nın faiz indirimleri devam ederse kredi faizleri de kademeli olarak düşmeye devam edecek. Tahminlere göre:

• Yılın ikinci çeyreğinde faiz oranları %2.50’nin altına inebilir.

• Yıl sonunda ise oranların %2 seviyelerine yaklaşması bekleniyor.

Konut Almak İçin En Doğru Zaman Ne Zaman?

Piyasada faizlerin düşmesi, finansman olanaklarını artırırken konut fiyatlarının da yükselmesine neden olabilir.

• Düşük faiz – yüksek fiyat denklemine göre, konut almayı planlayanlar için faizler daha da düşmeden adım atmak avantajlı olabilir.

• Yeni inşaat maliyetlerindeki artış ve ikinci el stokların azalması, ilerleyen süreçte fiyatları daha da yukarı çekebilir.

Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, finansmana erişimi kolaylaştırıyor ancak fiyat artışı riski de göz önünde bulundurulmalı. Peki sizce faiz oranlarının düşmesi konut alım kararınızı nasıl etkiliyor? Görüşlerinizi yorumlarda paylaşın!